您当前位置: 首页 > 经典案例 > 房产纠纷 > 详情

房屋卖出后私自抵押,买主终获赔偿

一、基本案情

委托人原告王某通过中介公司与被告肖涛某签订房屋买卖合同,签订合同当日原告向被告支付两万订金,之后被告未能还清银行贷款并在原告不知情的情况下将房屋抵押给第三人,原告与被告多次交涉要求过户房屋,或者退还订金,被告均不予回应。于是,王某为维护自身合法权益,委托专职律师处理此纠纷。

 

二、案情分析

律师接受委托后,经与当事人详细沟通案情,在仔细研究案情、认真查阅案卷的基础上,组成律师团队为王某制定了维权方案。

原告证据有:

1、房屋买卖合同;2、订金收据;3、房屋抵押状况登记。

房产专业律师评析:

本案中原被告签订的房屋买房合同系真实意思表示,内容不违反法律的禁止性规定,应属于有效合同,合同当事人应按照合同约定全面履行义务,原告支付了订金被告应当按照合同约定履行自己的义务,但是被告将房屋抵押给第三人导致房屋不能过户,原被告的合同目的不能实现,根据合同法规定,当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同,原告要求双方返还定金,符合法律规定。

 

三、判决结果

1、解除原被告的房屋买房合同;

2、被告五日内向原告双倍返还定金四万元。

律师就在身边

lawyer

做小企业和普通人也能享受的实时法律支持

王三丰
王三丰 专职律师

擅长:企业法律顾问、劳动争议、合同纠纷、债权债务纠纷等

律师主页 在线咨询
盛凌
盛凌 主任律师

擅长:劳动纠纷、合同纠纷、重大疑难民商事诉讼及刑事辩护等

律师主页 在线咨询
王成东
王成东 合伙人律师

擅长:企业高管刑事法律风险防控、涉税法律风险防范等

律师主页 在线咨询
许子怡
许子怡 专职律师

擅长:民间借贷、建筑工程施工合同纠纷等类型

律师主页 在线咨询

大数据匹配律师

在线填写,10分钟获取律师回复

当前为您匹配到20位律师继续筛选,请填写案情信息

您与当事人的关系:
是否收到刑拘通知书:
是否聘请律师:
关押地是否为当前所在地:

* 您的信息已受保护,请放心填写

大数据匹配律师

在线填写,10分钟获取律师回复

当前为您匹配到20位律师继续筛选,请填写案情信息

您与当事人的关系:
是否有共同财产:
是否有抚养纠纷:
对方是否愿意离婚:
对方户口所在地/常
住地是否与您的地点一致:

* 您的信息已受保护,请放心填写

大数据匹配律师

在线填写,10分钟获取律师回复

当前为您匹配到20位律师继续筛选,请填写案情信息

您与当事人的关系:
是否有转款凭证:
请选择债务金额:

* 您的信息已受保护,请放心填写

大数据匹配律师

在线填写,10分钟获取律师回复

当前为您匹配到20位律师继续筛选,请填写案情信息

是否有劳动关系证明:
您当前所在地与受伤
地/公司所在地是否一致:
是否做伤残鉴定:
请选择纠纷金额:

* 您的信息已受保护,请放心填写

大数据匹配律师

在线填写,10分钟获取律师回复

当前为您匹配到20位律师继续筛选,请填写案情信息

您当前所在地与合
同签订地是否一致:
您与当事人的关系:
请选择纠纷金额:

* 您的信息已受保护,请放心填写

大数据匹配律师

在线填写,10分钟获取律师回复

当前为您匹配到20位律师继续筛选,请填写案情信息

您当前所在地与事
故发生地是否一致:
您与当事人的关系:
请选择纠纷金额:
责任划分:

* 您的信息已受保护,请放心填写

大数据匹配律师

在线填写,10分钟获取律师回复

当前为您匹配到20位律师继续筛选,请填写案情信息

您与当事人的关系:
请选择纠纷金额:

* 您的信息已受保护,请放心填写

大数据匹配律师

在线填写,10分钟获取律师回复

当前为您匹配到20位律师继续筛选,请填写案情信息

您与当事人的关系:
请选择纠纷金额:

* 您的信息已受保护,请放心填写